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國有土地使用證拆遷怎么補償

作者:小編 日期:2024-07-13 點擊數(shù): 

  在涉及國有土地使用權證拆遷問題時,其賠償內(nèi)容主要涵蓋以下幾個關鍵層面:首先是對于被征收房屋本身價值的補償認定,此項補償額度必須要符合相關法律規(guī)定,即不能低于征收決定公告發(fā)布之日起,與被征收房屋相似類型房地產(chǎn)市場價格的平均水平;其次,由于征收行為導致的搬遷及臨時安置所需的補償費用;再者,由于征收行為引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營活動中斷所帶來的經(jīng)濟損失,也需要進行相應的補償;最后,若涉及到集體土地的征收,則需額外支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,同時還需為被征地農(nóng)民提供社會保障費用,確保他們的生活水平不會因此而下降,并且能夠實現(xiàn)長期穩(wěn)定的生計保障。

  至于補償方式的選擇,被征收人既可選擇貨幣形式的補償,亦可選擇房屋產(chǎn)權置換,或者將這兩種方式有機地結合起來。

  具體的補償標準和方式由市、縣級人民政府負責制定,并應當依據(jù)具備相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構所出具的評估報告來確定被征收房屋的實際價值。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

  (一)被征收房屋價值的補償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。


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