1、首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當?shù)刭|檢站投訴。

　　2、房屋質量評估應找專業(yè)機構。房屋出現(xiàn)質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。

　　3、房屋質量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監(jiān)督也將加強，確保評估結果的公平公正。

　　通過對上述內容的閱讀，我們知道每個住進房地產小區(qū)里的住戶都必須與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理的合同，對于合同中的有關規(guī)定，如果業(yè)主有違反的，那么應該承擔想要的法律責任。業(yè)主不及時的繳納物業(yè)的服務分的，業(yè)主的委員會應該督促其繳納。還不交的，就以違約向法院起訴。