在商品房買賣中，違約金的調(diào)整需遵循一定的法律規(guī)則和原則：

　　一是約定違約金過高或過低的認(rèn)定。當(dāng)違約金過分高于或低于造成的損失時(shí)，當(dāng)事人可請(qǐng)求調(diào)整。一般認(rèn)為，約定違約金超過造成損失的30%的，可認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。而低于實(shí)際損失的，可認(rèn)定為過低。

　　二是調(diào)整的方式。若當(dāng)事人認(rèn)為違約金過高或過低并請(qǐng)求調(diào)整，需向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際損失的情況。法院或仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)綜合考慮多種因素進(jìn)行調(diào)整，如合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度、預(yù)期利益等。

　　三是舉證責(zé)任分配。主張違約金過高的一方需對(duì)違約金過高承擔(dān)舉證責(zé)任，通常要證明約定違約金高于實(shí)際損失。主張違約金過低的一方，則需證明實(shí)際損失高于約定違約金。

　　總之，商品房買賣中違約金的調(diào)整旨在平衡當(dāng)事人之間的利益，使其符合公平和合理的原則，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。