在商品房買賣中，違約金的確定方式主要有以下幾種：

　　一是根據(jù)合同約定確定。買賣雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，通常會(huì)對(duì)違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式作出明確約定。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)按照合同約定來確定違約金。例如，約定若一方逾期交房或付款，按每日萬分之幾支付違約金。

　　二是根據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)確定。若合同中沒有約定違約金或者約定不明確，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來確定。比如，因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

　　此外，在確定違約金時(shí)，還應(yīng)考慮違約行為的情節(jié)、過錯(cuò)程度等因素，以確保違約金的數(shù)額合理、公平，既能夠補(bǔ)償受損方的損失，又能對(duì)違約方起到一定的懲戒作用。