法拍房存在權屬糾紛風險。當法拍房附有租賃合同時，即使所有權變動，租約依然有效，承租人可依法續(xù)租，直至其履行完畢前，均可使用此房屋。故而，購買法拍房常伴隨權屬爭議問題。

　　根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題規(guī)定》第二十二條

　　網(wǎng)絡司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。

　　法院拍賣的房子通常是破產案件的債務人或者被告不履行相應債務(俗稱老賴)法院對其財產強制執(zhí)行。