司法拍賣房產(chǎn)可辦理過戶手續(xù)，且經(jīng)法院協(xié)助可順利完成。若雙方當(dāng)事人自愿遵循判決或裁定，便聯(lián)合至登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶之相關(guān)工作;而若有一方不愿意履行義務(wù)時(shí)，則需銀行向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記部門根據(jù)法院判定及通知書施行過戶手續(xù)。唯需注意以下幾點(diǎn)：

　　1、易引發(fā)其他債務(wù)矛盾。某些待售房產(chǎn)可能已有其他債權(quán)人，如已設(shè)定抵押權(quán)或涉及一房多賣等情形。

　　2、買方實(shí)地考察不便，且法院僅對(duì)顯見瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)要陳述，故可能遭遇未經(jīng)說明的房產(chǎn)問題，所有稅費(fèi)均由買方負(fù)責(zé)。

　　3、據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條所述，執(zhí)行過程中，如需查封、扣押、凍結(jié)被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或其他執(zhí)行行動(dòng)。

　　4、司法拍賣房產(chǎn)若首次拍賣未成功，將進(jìn)行二次甚至三次拍賣，若仍未能成交，則轉(zhuǎn)為變賣，若最終仍無法達(dá)成交易，則只能選擇以房抵債。